【關於職位】 我們正在尋找一位經驗豐富且積極主動的土地勘查與開發經理，加入我們充滿活力的房地產投資與開發團隊。理想候選人需具備在布里斯本與黃金海岸等地區尋找、評估並成功收購可供住宅公寓開發土地的經驗，並協助擴展我們的高投報潛力物業組合（目標年收益 7-10%）。 【主要職責】 ◆土地勘查與可行性分析： 在布里斯本與黃金海岸地區尋找並獲取具備開發潛力的土地資產。 進行盡職調查、市場研究與財務可行性分析，確保符合公司的投資回報目標（7-10% 年收益）。 與土地所有者進行協商，負責土地收購與交易過程管理。 ◆開發規劃與管理： 與城市規劃師、建築師與相關顧問合作，評估土地分區、規劃法規及開發許可 (DA) 申請潛力。 主導前期開發流程，包括與地方政府協商並獲取必要許可。 監督概念設計階段，確保符合市場需求與項目盈利目標。 ◆市場研究與人脈經營： 維繫並拓展土地所有者、地產中介與開發商的專業網絡。 掌握市場趨勢、地方政府政策及昆士蘭州的成長區域發展資訊。 ◆財務與風險管理： 進行財務建模與投資分析，包括 IRR（內部報酬率）、ROI（投資報酬率）及租金收益率計算。 針對潛在開發風險進行識別並提出應對策略。 【資格與經驗要求】 具備土地勘查與物業開發經驗，尤其是在昆士蘭州的布里斯本與黃金海岸地區。 熟悉住宅公寓開發流程與專案管理經驗者優先考慮。 深入了解城市規劃法規、開發許可 (DA) 申請流程及可行性評估方法。 熟悉財務建模工具及房地產投資分析技能。 出色的談判技巧與利益相關者溝通能力。 熟悉昆士蘭地產市場，並擁有豐富的當地人脈網絡。 【技能與核心能力】 具備策略性思維，且以結果為導向。 優秀的溝通與人際關係技巧。 能夠獨立作業，同時具備團隊合作能力。 具備卓越的分析與問題解決能力。 【為什麼要加入我們?】 具競爭力的薪資與績效獎金制度。 參與高價值房地產開發項目的機會。 在快速成長的投資與開發公司中擁有良好的職涯發展空間。

【職務說明】 你擅長展現自我，或只是喜歡與人分享、自在聊天？ 無論你是表演型直播主，還是喜歡與網友互動的聊天高手，我們都誠摯邀請你參與本次交友直播平台體驗任務！ 【工作內容】 至交友直播平台iPair完成註冊 實際直播一場（需滿90分鐘），展現你的熱誠與網友自然互動 直播內容不限才藝或主題，重點是真心、有趣的交流 完成後填寫簡單問卷，提供你的體驗心得 【酬勞方式】 任務完成可領取 NT$1,200 元 須填寫勞務報酬單（姓名、身分證字號、戶籍地址） 公司依法申報執行業務所得，非聘僱性質，不須簽約 【工作條件與安排】 報名資格：未曾在iPair直播過的新朋友，會做簡單的訪談確認適合本次任務 工作期限：2025/5/10 前完成任務即可 建議直播時間：19:00～22:00 時段任選 需求人數：5 位 【薪資發放】 活動結束後 10 個工作天內匯款 【我們歡迎的你】 對直播有興趣、敢上鏡頭 可以展現才藝，也可以自在聊天 樂於結交新朋友、享受與人互動的樂趣 無直播經驗也沒關係，只要你有勇氣嘗試！ 【備註】 本活動為單次任務 公司保留甄選與活動參與資格之最終決定權

1.會員服務與品質維護 ◆交友直播業務的客戶服務，協助會員處理功能相關問題。 ◆透過官方LINE及線上文字客服系統，回應會員諮詢，協助解決功能相關問題，並提升用戶體驗。 2.問題處理與回饋 ◆針對會員反饋進行整理與分析，將建議及問題提交至相關部門。 3.平台檢測與異常回報 ◆定期檢測交友直播平台（網站及APP）的儲值流程、功能及系統工具，發現異常即時回報。 4.跨部門協作 ◆與研發、產品企劃等部門緊密合作，針對異常功能進行回報、跟進及協調。 5.業務彈性支援 ◆支援公司其他交友平台及網站的客服需求，靈活調度支援。 6.主管交辦事項 ◆配合執行其他臨時交辦的專案或任務。

[職務內容] ◆網路廣告投放與優化 負責規劃、執行並優化網路廣告活動，推動交友APP用戶的增長與互動。 制定符合市場特性的精準投放策略，提升廣告效益。 ◆短影音行銷與社群操作 擴展品牌影響力與市場資源，策劃並執行短影音行銷內容，熟悉Dcard、PTT、Tiktok行銷，提升用戶參與度與品牌形象 ◆KOL合作與社群推廣 與KOL、網紅合作，制定整合行銷策略，提升品牌聲量。 維持並管理社群平臺，確保內容持續吸引目標用戶。 ◆數據分析與AI應用 分析用戶行為數據，並結合市場需求調整行銷策略，提升用戶留存率。 運用AI行銷工具優化行銷流程與廣告成效。 ◆廣告後台管理 熟練操作Google Ads、Facebook Ads等廣告後台，管理廣告預算並追蹤成效。 [資格條件] 數據驅動與創新能力：擅長結合數據洞察與市場趨勢，靈活調整行銷策略。 實務經驗：具1-3年數位行銷經驗，熟悉短影音、KOL合作及異業推廣，曾參與交友APP或數位平台推廣經驗者佳。 專業技能：熟悉Google Analytics、Meta Ads Manager等行銷工具，有跨平台整合經驗。 語言能力：精通中英文，具備國際行銷經驗者尤佳。 學歷背景：行銷、媒體推廣或相關科系學士以上學歷。 個人特質： 主動學習並擁抱新技術，如AI行銷工具。 細心負責，能有效管理多項行銷活動。 善於跨部門溝通，推動合作達成目標。 [我們期待的你] 責任感強，能獨立完成多元行銷專案。 擅長內外部協調，建立良好合作關係，推動品牌成長。 重視用戶體驗，善於設計吸引用戶的行銷活動。 擁有優秀的創意思維與溝通能力，能高效實現行銷目標。 期待與你一同推動交友APP的市場成長，創造更多用戶價值！

工作內容 1.AWS、GCP、Azure服務使用 2.linux、mysql、php 、redis環境建置維護 3.shell、python自動化工具撰寫 需求條件 自我學習意願

工作職責 1.內部稽核與控制 ◆設計、執行並考核內部稽核制度及內部控制機制 ◆編制年度稽核計劃，製作工作底稿、稽核報告，並提出改善建議 ◆進行內部控制及公司治理評鑑自評 2.法規遵循與公開資訊管理 ◆負責公開資訊觀測站的稽核與申報 ◆協助財務報告查核及簽證 3.董事會與股東會運作管理 ◆統籌董事會及股東會之運作，編製股東會議事手冊及年報 ◆定期更新投資人專區資訊，確保投資人獲得最新消息 4. ESG專案管理與推動 需求條件 (符合其中一項即可) 1. 具備稽核經驗：於公開發行公司或證券、期貨機構擔任稽核人員滿 2 年以上。 2. 會計師事務所工作經驗：2 年以上經驗，任職四大尤佳。 3. 公開發行公司業務經驗：3 年以上業務工作經驗者。

*本職缺需建築或不動產相關經驗，請確認符合條件再行投遞，無相關經驗者恕不考慮* 【職務內容】 負責高收益不動產項目的市場調研、財務評估及開發策略制定。 主導國內外不動產項目的選址、投資分析、商務談判及開發執行。 結合市場動態與客戶需求，提供創新商業模式與定制化投資解決方案。 協調項目合作夥伴、政府機關及相關部門，確保項目合規及順利推進。 整合多方資源，監督投資組合及後續資產管理以達成收益目標。 【資格需求】 澳洲不動產開發相關經驗2-3年以上。 擁有卓越的不動產財務分析能力，包括現金流分析、貸款架構設計及稅務規劃。 精通英文，具備出色的國際溝通能力及跨文化協作經驗；會其他語言者為加分條件。 持有不動產相關專業認證（如MRICS、CCIM）者優先考量。 具備領導能力與跨部門協作能力，能有效管理專案時間表與預算。 【加分條件】 熟悉昆士蘭開發商相關。 曾參與澳洲商用或住宅不動產投資項目。 具備國際市場拓展經驗，熟悉海外不動產法規及市場趨勢。

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