台灣房屋仲介股份有限公司

軍人轉職房仲挑戰百萬年薪，甚至千萬年薪不是夢。4名退役軍人，包括陸軍中校張兆興、陸軍上尉林冠宇、空軍中校江惠聰、陸軍少校李運成都在台灣房屋集團寫下精彩的軍人轉職故事，並且完成薪水翻數倍的人生夢想。他們四人把自己成功轉職，歸功於台灣房屋集團提供四大優勢： 台灣房屋優勢一、5萬保障薪資 學長姐一對一指導 「有保障底薪，這對新人來說是很關鍵的後盾。」45歲才加入台灣房屋的張兆興表示，台灣房屋提供新人每月5萬元保障收入，讓新人即使沒有業績，也可以安心學習，累積專業與自信，安心衝刺。 台灣房屋的薪資制度不僅足以讓員工應付生活開支，若成交案件，再加上業務獎金進帳，收入穩定而安心。張兆興舉例，他去年底連續兩個月單月所領薪資加獎金，就超過一般上班族年薪，讓自己的付出有所回報。 江惠聰則表示，台灣房屋不僅提供新人5萬元保障底薪，還免費提供新人420小時專業訓練，並協助新人考取不動產營業員證照，結訓後，總公司也會定期提供直播以及現場實體等各種教育訓練，讓同仁可以隨時掌握房地產脈動，學習到最新法規、稅務、趨勢等。 而在完成新人教育訓練後，分發到所屬直營店時，也會有專屬的學長姊一對一帶領，李運成回憶菜鳥階段，學長姐會帶著熟悉環境、認識商圈、傳授開發、銷售、帶看、簽約等專業，透過完整的制度，完善的資料庫，協助新人快速深耕社區，融入房地產業。 「剛下單位印象最深刻就是，我在出門去找屋主簽約之前，輔導學長會先模擬各種屋主可能會問的問題，並教導我該如何專業且正確回覆，幫助我提高成交機率，讓我快速學習與成長。」 台灣房屋優勢二、近7成公正互信快速的直營聯賣率 成交助攻超級利器 16年前林冠宇加入台灣房屋時，全球遭逢金融風暴，讓他在新人時期業績始終不見起色，直到他發現台灣房屋直營聯賣系統優勢，可以讓他不只能賣一般的住宅，連建地、農地通通都可以賣，而且最特別的是可以跨區銷售，這才終於讓他找到做業務的訣竅，且一路大破大立，不僅曾拿下5次業績總冠軍，創下台灣房屋歷史紀錄，甚至也創下個人年度最高所得2千萬元，這跟他在軍中每月4萬5千元薪水相差了37倍。 「土地買賣這塊需要高度專業，公司有強大的專業團隊與幕僚，而且我自己有花時間去鑽研農發條例，主動了解蓋農舍有哪些限制、有沒有被重複利用，也就是土地有沒有被套繪管制等，但幫助最大的還是公司直營聯賣系統的助攻，讓我銷售無遠弗屆，不會被限制只能經營哪個區域，尤其對我在航空城展店時幫助非常大。」林冠宇回憶。 2010年政府頒布航空城計畫，台灣房屋集團嗅到商機，決定派人前往大園展店，當時已經晉升店長可以獨當一面的林冠宇決定挑戰這個不可能的任務。他回憶，當時台灣房屋總公司不斷提供最新政策，甚至主動將地主人脈介紹給他，並發揮直營聯賣強大優勢，動員新竹、桃園、南崁、八德各區門市人力、提供場地，協助他擴大舉辦航空城土地商機說明會，讓更多客戶掌握航空城最新趨勢。 「我只要專心開發航空城物件，就有上百個業務幫我賣，這就是直營聯賣最大的好處，也非常感謝各區域同仁當時給我的諸多幫忙。」林冠宇滿懷感恩的說。 一天成交兩件 新人也能變身聯賣王 41歲加入台灣房屋的李運成也受惠於台灣房屋直營聯賣系統，新人第一個月就順利成交，之後更連月都有斬獲月月成交，成為2023年台灣房屋聯賣王。 李運成強調直營聯賣制度的優勢，使他成功成交桃園區各地的房產，涵蓋八德區、桃園區、南崁區、中壢區等地，甚至在同一天透過直營聯賣系統成交兩件房產，由桃園南崁賣至台中南屯。 李運成指出，直營聯賣系統最大的優勢之一是即使新人對區域不熟，透過直接聯絡開發人員詢問相關資訊，能事先了解周邊環境，提高業務效能。他形容台灣房屋直營聯賣系統與軍中的團隊合作相似，台灣房屋直營聯賣公正、互信、高效率，大家互相協助，形成強大的協作團隊，眾志成城，共創佳績。 台灣房屋優勢三、最強後勤服務團隊 協助房產交易安全 最重要的是，台灣房屋集團擁有強大的專業後勤團隊，包括法務中心、工業地產中心、趨勢中心，隨時幫新人解決專業法律上的疑難雜症。從事房仲業3年，江惠聰遇到最棘手的狀況，就是被客戶告上法院。「成交時，我們都替買方開心，恭喜他買便宜了。結果買方卻因朋友無憑無據說買貴70萬元，把我一狀告上法院。幸好在強大的法務團隊協助下，不但獲得不起訴，而且還在半年後，接到買方感謝簡訊，謝謝我幫他便宜買到好房子，半年增值700萬元。」江惠聰釋懷地說。 除了法務團隊，台灣房屋集團還特別設置工業地產中心，協助新人完成土地、農地、商用不動產等交易。例如江惠聰就曾在工業地產中心協助下，幫客戶順利解決土地套繪，避免土地被重複利用的棘手問題。 「台灣房屋資深的學長姐都很專業，且從來不吝於指導新人，有最新資訊、好的資源都不吝分享，讓我現在甚至可以幫客戶處理土地買賣疑難雜症。」江惠聰也期許自己可以向學長姐看齊，不只是房仲，而是房地產專家。 台灣房屋優勢四、ESG+優質品牌形象 客戶安心信任委託 最令張兆興感到光榮與驕傲的是，台灣房屋是房仲業好感度極佳品牌，也是台灣ESG+房仲業第一品牌，長期關懷氣候暖化以及人口老化等議題，並自10年前開始植樹造林，自今已種植超過3萬5千棵樹木，推動友善食安，去年更因應台灣高齡化，正式推出亞洲健康智慧園區樂齡住宅，善盡關懷社會、環境保護企業責任，深獲許多大客戶、企業主肯定，因此紛紛指名由台灣房屋集團協助處理不動產交易，「這就是因為我們的品牌，讓這些大老闆大客戶覺得安全、安心，進而賦予高度信任，這也是客戶覺得台灣房屋跟其他品牌最不一樣的地方。」江惠聰與有榮焉的說。 江惠聰建議想要轉職的退役軍人，若想轉戰房仲業，一定要選擇優質品牌形象，又願意花時間訓練新人成為專業房仲的企業，並且提供新人5萬元底薪保障，讓新人不用擔心收入，可以放心學習、衝刺，在公司豐沛資源以及強大團隊作為後盾下，就一定有機會在房仲業大展鴻圖，再創事業第二春。 https://youtu.be/Vz-_F3gxvkU?si=vnFy3iPZIvh69egx

台灣房屋集團推動ESG+主理人計畫，於今日(2號)隆重舉辦ESG+主理人計畫榮譽頒獎典禮，總裁彭培業並親自頒發24位主理人每位12萬元ESG+年度服務獎金，表彰他們過去一年主動積極參與環境保護，落實台灣房屋企業社會責任，提升台灣房屋公司治理能力，實踐企業永續經營理念，進而成為關心社會、關心環境的ESG+房仲業第一品牌。 台灣房屋集團總裁彭培業表示，今年預計將有200位主理人通過訓練考核，彭培業說 : 「推動ESG+主理人計劃，主要是希望公益、愛家、愛地球的善念，向下扎根，從大處著眼、小處著手，在生活中實踐，啟動善的循環」。而他也很欣慰，看著台灣房屋培育出來的第一屆ESG+新一代主理人在工作之餘用具體行動保護環境、關懷社會。彭培業感謝每一位主理人小小的暖心舉動，宛如善的漣漪，慢慢地擴散出去，影響身邊親朋好友，就能讓越來越多人把ESG理念融入工作以及生活中，減緩氣候暖化，愛護地球，實現台灣房屋積極推動ESG核心價值與願景。 其中獲得主理人榮譽獎狀以及12萬元ESG+年度服務獎金的桃園中山直營店主理人楊哲愷分享了他的主理人計畫，這一年來，他參與了教養院的義工活動，與一群長期無法回家團聚、長不大的孩子們共度了溫馨的團圓飯。他不僅協助分裝食物，還細心地照顧咀嚼不便的孩子，將食物剪成小塊，這樣的體驗讓他深受觸動。他深刻體會到，參與社會關懷就是ESG理念的一部分。他感到非常榮幸，自己的小小行動可以為這群孩子帶來些許陪伴與溫暖。這次經驗讓他意識到，關懷社會並不需要捐出大筆金錢，只要用心付出，即使是微小的舉動，也能成為社會溫暖的一份子。 大溪仁和直營店主理人鄭永煜則在過去一年中多次挽起袖子捐血、頂著烈陽清理海灘、用捐款支持喜憨兒機構、成為社會住宅公益出租人等。這些小小的舉動都是他內心的真誠付出，並非為了追求讚賞或獎狀，而是因為他深信自己的付出是有價值的。在這些行動中，他深刻體會到ESG理念並非遙不可及，每個人都能以自己的能力做出微小的貢獻，從而促進環境保護和社會關懷。 台灣房屋集團將持續推動ESG+主理人計畫，並為每位主理人提供12個月5萬元保障底薪，以及12萬元ESG+年度服務獎金，誠摯歡迎各行各業菁英踴躍加入台灣房屋ESG+主理人計畫，讓自己在挑戰高薪的同時，也能順手做公益做環保，成為ESG善的漣漪，一圈一圈擴散出去，共創台灣永續新價值。 https://youtu.be/iLOpyqGmBqU?si=s7jhyk9Gofixu7l4

鼓勵員工多與家人互動，享受家庭生活，台灣房屋與最重視家庭社會福利的歐洲國家同步，率先推出「台灣房屋家庭日」回饋辛勞的同仁，給予每月兩個半天的特別充電日，台灣房屋愛屋及烏，鼓勵同仁多增進家庭時光，一年增加24個半天假，共創家庭美好回憶。 台灣房屋關心員工身心健康，同時重視同仁家庭生活，首創業界成立「離職復職服務中心」與「解憂隨身聽」服務，今起更融入國際思維，再推出「台灣房屋家庭日」的好福利回饋員工，在實踐ESG＋善盡社會責任的範疇內更進階，羨煞不少從業人員，無論工作或家庭皆給予同仁，最好、最優質的職場環境與心靈庇護，讓同仁都能樂在工作！ 台灣房屋集團總裁彭培業表示：「幸福的社會，來自幸福的家庭。期望大家在工作領域與家庭生活能取得平衡，擁有最健康、充實的優質生活品質。」因此，台灣房屋時時建構職場友善環境、推動多項福利創舉，成為房仲業領頭羊，希望透過家庭日，讓職場同仁更有時間陪伴家人，同時也做更好的充電服務客戶。